<p> Esta nave industrial de 1200 m2 cubiertos, desarrollada sobre un lote estratégico de 2.560 m2 en el parque privado Aurel Park, representa una oportunidad excepcional para empresas de logística o industria de Categorías I y II que buscan eficiencia y escalabilidad.</p><p>LOTE 82, Deposito de 1122m2 y oficinas de 78 m2.</p><p> </p><p>Su potencial radica en una infraestructura de vanguardia diseñada para la operación continua, destacando sus pisos de hormigón de alta resistencia, una altura interior de 7,90 metros y múltiples accesos vehiculares que facilitan la carga, descarga y circulación de tránsito pesado. Al estar integrada en un predio de 41 hectáreas con conectividad por fibra óptica y una capacidad eléctrica de 6 MW, la propiedad garantiza un entorno corporativo de primer nivel con seguridad inteligente las 24 horas y doble cerco perimetral. La combinación de su ubicación privilegiada sobre la Ruta 88, sus amplias áreas de maniobra y un sector administrativo optimizado, posiciona a esta unidad como un activo clave para maximizar la capacidad operativa y la seguridad patrimonial en un entorno industrial consolidado-&nbsp; </p><p>Zonificación Aptitud Industrial I y II: Primera Categoría: Espacios ideales para industrias de bajo impacto ambiental o inocuas (NCA hasta 15 puntos), talleres o depósitos de productos no peligrosos. Segunda Categoría: Infraestructura preparada para industrias de impacto moderado (NCA entre 15 y 25 puntos) que requieren gestión específica de efluentes Y/o mitigación de ruidos.<br class="Apple-interchange-newline"></p><p>Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – 493-0852.<br> <br> <br> <br> <br> </p>