<p><span style="font-weight: bold;">¡Excelente Oportunidad! Galpón de 520 m² con Local a la Calle – Zona San Juan</span></p><p>Importante propiedad en venta en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con renta.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Principales</span><span style="font-size: 14px;"> Superficie total: 520 m² cubiertos distribuidos de manera funcional.Frente comercial: 8,66 metros sobre calle altamente transitada, con persianas metálicas automáticas.Zonificación C1: Distrito comercial destinado a usos administrativos, financieros, institucionales y comerciales de alta densidad.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial al Frente Gran Vidriera:</span> Paños vidriados de piso a techo que garantizan una iluminación natural excepcional y excelente exposición de marca.Acceso Automatizado Inteligente: Puerta de ingreso equipada con sistema push-button (acceso asistido), ideal para optimizar la experiencia de clientes y proveedores. </p><p><span style="font-weight: bold;">Climatización: </span>Equipos de aire acondicionado.</p><p><span style="font-weight: bold;">Galpón, Depósito y Logística</span>. Doble Ingreso: Entrada lateral independiente exclusiva para tareas de carga y descarga de mercadería, sin interferir con el local. Depósito Amplio: Espacio de gran capacidad de almacenamiento. Incluye un sector azulejado con bacha y termotanque eléctrico.Servicios e Infraestructura: Instalación eléctrica trifásica activa. Instalación de gas realizada (lista para solicitar medidor).</p><p><span style="font-weight: bold;">Oficinas y Servicios. </span>Sector Corporativo: 2 oficinas privadas ideales para administración o atención personalizada.</p><p><span style="font-weight: bold;">Área de Trabajo y Personal:</span> Espacio de servicio/break con mesada de granito, bacha, estantes y lugar de guardado.Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente para el personal y clientes.</p><p><span style="font-weight: bold;">Seguridad y Control de Vanguardia.</span> Control de Accesos: Sistema de fichero electrónico para el ingreso del personal (ideal para control de RRHH).Monitoreo: Circuito de cámaras de seguridad instalado, conectado y en pleno funcionamiento.</p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span>, Situado en el corazón comercial de Mar del Plata, con excelente conectividad hacia toda la ciudad a través de la Av. Colón y a minutos del centro y de las principales arterias logísticas.</p><p>¡Oportunidad para quien busca una buena inversión con una renta activa!</p><p></p><div><br></div><div><br></div><div>Para mayor información comunicarse al tel: +54 9 223 522-2593 - Mara</div><p></p><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div><div>Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – 493-0852.</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>